杨金成委员：
您在市政协五届一次会议上提出的关于“加强商品房质量监管”的提案收悉。
首先感谢您对住建领域工作的关注和支持，提案中反映的关于加强商品房质量监管的建议具有很强的实用性和操作性，也是我们以后工作的重点和方向。建筑工程质量一向是我局的重点工作，针对您的提案，我局领导高度重视，召开专题会议研究了您的提案涉及到的问题，现就我局职责内的工作答复如下：
一、关于加强质量监督管理部门监管力度问题
我局始终高度关注商品房质量，常抓不懈坚持做好工程质量监管工作，一是加强源头管控，对商品混凝土等原材料质量和工程质量检测机构行为进行监管，结合工作实际，联合市场监管局印发了《关于联合开展2022年全市建设工程质量检测专项治理的通知》（驻建建〔2022〕11号）和《关于开展全市预拌混凝土质量行为专项治理行动的通知》（驻建建〔2022〕12号）。2022年6月27日至7月7日，我局联合市场监管局对工程质量检测机构开展2022年度“双随机、一公开”联合执法检查，组成两个检查组，随机抽取了18家检测机构，发现问题75处，目前已基本整改完毕。为长效巩固专项治理成果，切实从源头上把好工程质量关，2022年10月我局印发了《关于进一步加强建设工程质量检测管理的通知》，从加强检测机构队伍建设，提高检测业务能力；强化建设单位质量首要责任，落实质量检测相关行为；严格施工现场检测行为管理，抓好关键环节工作落实；规范检测机构检测行为，督促检测结果真实可靠；严格检测行为监管，督促工作落到实处等五个方面提出了具体要求。二是强化施工过程监管，我局委托市房屋市政工程质量安全技术中心，对中心城区所有办理施工许可的在建工程项目进行质量安全监管，同时组织质量标准化宣贯培训，邀请各项目参加，提高工程项目质量标准化水平。去年一年，我局组织监督执法检查53次，检查项目606项次，下发停工整改通知书76份；工程质量投诉立案316起，办结316起，办结率100%；工程建设质量可控，且稳步提升。三是严格工程质量联合验收，在验收过程中，我局认真验收的组织形式、验收程序、执行检收标准等情况进行现场监督，督促建设单位落实分户验收要求，逐户对工程质量进行查验，督促相关单位对发现的质量问题和安全隐患进行整改并复核。监督人员在验收合格后五个工作日内完成监督报告编写工作，并督促建设单位及时完善竣工备案手续，提高备案率，确保备案管理工作的顺利进行。四是做好质量宣传工作，每年的9月份是全国“质量月”，为做好工程质量宣传工作，我们都认真贯彻落实省市质量宣传日活动要求，采取制作宣传版面、宣传标语、发放宣传册、现场咨询解答等形式，对工程质量手册和装修工程质量进行了宣传。2022年，全市各级住建部门先后组织工程质量标准化管理培训21次，培训3696人次；组织宣贯工程质量手册推广应用33次，培训4436人次，较好地强化了工程项目施工人员施工质量意识，提高了工程项目施工质量水平。
二、关于加强对监理公司和监理工程师的责任追究问题
我局十分注重建筑市场监管，严格规范建筑市场各方行为，督促工程项目参建各方主体责任落实，加大执法工作力度。按照年度执法工作计划，加强对涉及工程实体质量违法违规行为的行政执法。统一执法标准，加大查处力度，切实督促项目经理、总监在岗履职，提升工程建设管理水平。2022年11月30日，我局接到群众反映，信合学府春天3期项目顶楼存在漏水情况，多次向物业反映未果，接到反映后，我局立即安排专业人员对该项目实际情况进行调查核实，并第一时间与项目施工单位取得联系。由于该项目尚在保修期内，施工单位拒不履行保修义务，我局依法将该施工单位涉嫌违法违规行为移交城管局处罚，并将该公司计入不良行为“黑名单”。
三、关于加强建成商品房工程竣工验收管理问题
工程项目竣工验收作为工程项目施工的最后一个环节，坚持抓好工程竣工验收工作对于工程质量保障起着至关重要的作用。目前我市按照上级统一要求采取工程项目多部门联合验收的方式，由各个责任部门会同工程项目参建各方共同进行竣工验收，通过各部门联合验收的方式，大大提高了项目竣工验收的效率和质量。
下一步，我局将采取您对我们工作的建议，由市房屋市政工程质量安全技术中心牵头，选取部分工程作为试点，邀请部分业主代表参与工程竣工验收，探索工程竣工验收新方法，共同保证工程项目竣工验收质量。
最后再次感谢您对住建工作的关注和支持，我们住建工作者将一如既往的发扬“三牛精神”，持续大力开展商品房质量监管工作，确保我市建筑领域的高质量高标准发展。
2023年6月27日
