一、起草背景、依据、目的

2024年9月26日，中央政治局会议指出，“要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。”9月30日，河南省住房和城乡建设厅等7家单位关于印发 《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

为贯彻落实党的二十届三中全会精神和党中央、国务院决策部署,深入落实省委、省政府关于推动经济稳进向好部署要求,统筹征收回迁安置和解决新市民住房问题,加快建立租购并举的住房制度,促进房地产市场止跌回稳,推动构建房地产发展新模式,借鉴郴州等地经验，结合我市实际,充分征求各相关单位意见后，市住建局牵头起草汇总了《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，市政府分管领导召开专题会议进行讨论修改，然后再次书面征求了各有关单位的意见，共收到市财政局、市自然资源和规划局、市教育局、人行驻马店分行、金融监管分局、市税务局、市人社局、市不动产登记交易中心、市住房公积金中心等9家单位修改意见均予采纳，11月7日，经市保交房工作领导小组会议研究通过。

二、《若干措施》的主要内容

《若干措施》按照支持满足需求方、供给方、融资需求、管理方和构建新模等要求共形成13条措施。

（一）满足需求方主要包括落实居民购房税收优惠政策、完善契税补贴、强化住房公积金支持、推行停车位预售和办理不动产权证、保障子女统筹入学等措施；

（二）满足供给方需求主要包括严格控制增量供应、进一步优化存量、支持“商改公益”、提高供应质量等措施；

（三）满足融资需求主要包括加大金融支持力度、充分发挥城市房地产融资协调机制、存量贷款进行展期、调整信贷比例等措施；

（四）满足管理方需求主要包括优化行政许可和审批条件、完善房地产市场信息披露机制等措施；

（五）构建房地产发展新模式主要包括编制“十五五”住房发展规划，积极探索建立住房体检、发展住房保险等措施。

三、相关单位政策延伸解读

1、文件整体解读：市住房和城乡建设局

2、金融政策：驻马店金融监管分局、人民银行驻马店市中心支行负责

3、财税政策：市财政局负责

4、规划用地政策：市自然资源和规划局负责

5、住房公积金政策：市公积金中心负责

6、不动产登记政策：市不动产登记服务中心负责

四、文件起草单位及联系方式

驻马店市住房和城乡建设局联系电话:2620516  

电子邮箱：zmdszjjfgk@163.com

驻马店金融监管分局联系电话：2922100

人民银行驻马店市中心支行联系电话：2905085

市财政局联系电话：2610830

市自然资源和规划局联系电话：2613001

市公积金中心联系电话：2709033

市不动产登记服务中心联系电话：2393330